Immobilien & Projektentwicklung

„Grund und Boden werden immer knapper und die Preise steigen rasant – auch beim Bauen. Rechtliche Begleitung vom Liegenschaftskauf bis zur Umsetzung eines Projekts hilft Risiken zu minimieren, schafft ein solides Fundament und damit Kosten- und Planungssicherheit. In diesen Bereichen beraten wir Privatpersonen und Bauträger in sämtlichen Projektphasen."

SCHWERPUNKTE

  • Liegenschaftstransaktionen
  • Raumordnung und Grundverkehr
  • Steuerliche Optimierung
  • Projektentwicklung
  • Baurecht und Bauprozesse

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Gregor Lässer

Alexander Wittwer

Immobilien & Projektentwicklung

Komplexe Immobilienprojekte erfordern umfassendes Wissen, juristische Erfahrung und sehr gute Branchenkenntnisse. Für den aufgeheizten Immobilienmarkt im Wechsel zwischen Hype, Krise und Erholung bieten wir unseren Mandanten ruhige und kompetente Beratung für den kompletten Lebenszyklus eines Immobilienprojektes: von der Grundstücksanschaffung über die Projektentwicklung bis hin zum Verkauf. Beginnend beim Liegenschaftserwerb durch Kauf, Tausch oder Schenkung beraten wir unsere Mandanten bei Fragen der Raumordnung sowie des Grundverkehrs. Die optimale steuerliche und gesellschaftsrechtliche Gestaltung sowie Finanzierungsvereinbarungen zählen ebenso zu unseren Kernkompetenzen wie die projektbegleitende Beratung von Architekten und Ingenieurkonsulenten samt der Erstellung von Planungs- und Bauverträgen. Wir wickeln Bauträgerprojekte rasch und lösungsorientiert ab, beantworten wohnungseigentumsrechtliche Fragen bis hin zur Vermietung und Verpachtung von Grundstücken, Wohn- und Geschäftsflächen, auch im Rahmen von Superädifikaten oder Baurechten. Die Führung von Mietrechtsstreitigkeiten und Bauprozessen zählt genauso zu unseren Kernkompetenzen wie das Forderungsmanagement.

Fachgebiet Immobilien & Projektentwicklung

PRÜFUNG DER LIEGENSCHAFT

Immobilientransaktionen sind komplexe Themen, die im Vorfeld einer lückenlosen Prüfung bedürfen. Wir klären alle relevanten Fragen für unsere Mandanten und bieten Ihnen damit die perfekte Grundlage für weitere Entscheidungen: Wem gehört die Immobilie? Bestehen Dienstbarkeiten, Wegerechte, Altlasten oder ähnliches? Existiert ein Vorkaufsrecht oder eine Hypothek einer Bank? Das alles muss beachtet werden, damit Sie nach Abschluss der Transaktion nicht unangenehm überrascht werden.

 

LIEGENSCHAFTSTRANSAKTIONEN

Eine Liegenschaft kann auf unterschiedliche Arten erworben werden. Die grundlegende Voraussetzung ist aber immer ein Vertrag – in den meisten Fällen ist das ein Kaufvertrag, Tauschvertrag oder Schenkungsvertrag. Möglich sind aber auch die für Unternehmer oft interessanten Varianten des Bauens auf fremdem Grund: Superädifikat oder Baurecht. All diese Verträge unterliegen Formerfordernissen, damit anschließend die Eintragung ins Grundbuch erfolgen kann. Wir sind versiert im Umgang mit Behörden, beherrschen die effiziente Vertragserstellung und übernehmen für unsere Mandanten die gesamte Abwicklung aller Formalitäten wie z.B. die notarielle Beglaubigung, die Prüfung der Dienstbarkeiten, den Grundbuchsantrag sowie die Berechnung der anfallenden Steuern. Unser Ziel ist eine äußerst effiziente Transaktionsberatung, die Ihnen in kurzer Zeit perfekte Lösungen bieten.

 

RAUMORDNUNG UND GRUNDVERKEHR

Fragen der Raumordnung, der Flächenwidmung und des Grundverkehrs sind komplexe Themen, die viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl erfordern. Wir verfügen über das spezielle Fachwissen und die notwendige Branchenkenntnis, um diese Fragen kompetent und lösungsorientiert im Sinne unserer Mandanten zu beantworten. Wir beraten Sie vollumfassend und haben immer das gemeinsame Ziel vor Augen.

 

STEUERLICHE OPTIMIERUNG

Eine Liegenschaftstransaktion ist meist mit Nebenkosten und Steuern verbunden. Zudem müssen alle Formalitäten sorgfältig ausgeführt werden. Wir finden für unsere Mandanten steueroptimierte Lösungen und übernehmen die gesamte treuhänderische Abwicklung. Bei komplexen steuerlichen Fragestellungen verfügen wir über ein Netzwerk an ausgezeichneten Steuerberatern, mit denen wir vertrauensvoll zusammenarbeiten.

 

PROJEKTENTWICKLUNG

Durch die Globalisierung hat sich die Bedeutung und Komplexität von Immobilientransaktionen erhöht – immer häufiger steht der Ertrag der Objekte im Vordergrund. Tragfähige und kluge Konzepte für Immobilieninvestitionen und -veräußerungen sind die Basis für eine optimale Wertsteigerung. Wir beraten Sie in diesen Fragen gerne auch mit der Unterstützung von Architekten und Ingenieurkonsulenten und erstellen für Sie die notwendigen Planungs- und Bauverträge. Ist das Projekt fertiggestellt, setzen wir für Sie auch gerne Miet- und Pachtverträge auf.

 

BAUPROZESSE

Bauen kostet viel Geld, Zeit und oft auch Nerven. Bereits der Bau eines Einfamilienhauses kann zu Streitigkeiten zwischen Bauherrn und Handwerkern führen. Richtig kompliziert wird es oft bei Großprojekten, bei denen es meist um sehr viel Geld geht. Bauliche Mängel oder die Überschreitung der offerierten Kosten sind häufige Gründe für Bauprozesse. Ist ein Streit nicht mehr zu vermeiden, sind wir bestrebt, effizient an die Sache heranzugehen und eine für alle Beteiligten zufriedenstellende Lösung zu finden.

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